Prima un puntino grigio nell'angolo vicino alla finestra, poi una macchia più grande dietro la tenda. La muffa sui muri compare spesso con l'inizio della stagione fredda e genera subito domande: si può togliere da sé? È pericolosa? Chi deve intervenire in un appartamento in affitto?
In questa guida trova cinque passi per valutare la situazione e agire in modo sicuro: quando una piccola macchia superficiale può essere trattata da sé e quando invece servono l'amministrazione o un professionista.
Perché la muffa sui muri va presa sul serio
L'Ufficio federale della sanità pubblica spiega che la muffa nei locali abitativi è frequente e può danneggiare la salute. Il rischio è più elevato per persone con malattie respiratorie, allergie o difese immunitarie ridotte. L'UFSP sottolinea anche un secondo punto decisivo: eliminare la muffa non basta, bisogna sempre individuare e rimuovere la causa dell'umidità.
Inoltre danneggia pitture, intonaci e mobili. Più a lungo resta, più penetra nei materiali.
1. Valutare estensione e causa
Prima di prendere in mano un panno, guardi bene la situazione.
| Situazione | Valutazione |
|---|---|
| Piccola macchia superficiale su pittura liscia, prima volta | Può essere trattata da sé, con protezione |
| Macchie ricorrenti nello stesso punto | Causa da chiarire, informare l'amministrazione |
| Superficie estesa o più stanze interessate | Professionisti, non intervenire da sé |
| Muffa dietro carta da parati o intonaco che si stacca | Il materiale è colpito in profondità: professionisti |
| Muffa dopo danno d'acqua o infiltrazione | Causa nell'edificio: amministrazione, proprietario, specialisti |
Si chieda anche: dove si trova? Negli angoli delle pareti esterne, dietro i mobili, attorno alle finestre? Spesso è condensa. Macchie a metà parete o vicino al soffitto possono invece indicare infiltrazioni.
2. Proteggersi prima di toccare la muffa
Anche per una macchia piccola serve protezione:
- guanti da lavoro o monouso;
- mascherina di protezione per le vie respiratorie (per esempio del tipo FFP2);
- occhiali di protezione;
- finestra aperta durante il lavoro, porte verso le altre stanze chiuse.
Bambini, persone allergiche, asmatiche o con difese immunitarie ridotte non dovrebbero occuparsene né restare nella stanza durante la pulizia.
3. Togliere la muffa dai muri: solo piccole macchie superficiali
Per una macchia piccola e superficiale su una parete liscia e pitturata:
- Inumidisca leggermente la zona con un panno umido, per evitare che le spore si sollevino.
- Pulisca con un panno monouso imbevuto di alcol etilico diluito, disponibile in farmacia o drogheria, lavorando dall'esterno verso l'interno.
- Butti subito il panno in un sacchetto chiuso.
- Lasci asciugare bene la parete e arieggi.
- Controlli la zona nelle settimane successive.
L'alcol è infiammabile: niente fiamme libere, niente sigarette e buona aerazione.
Candeggina e prodotti al cloro: vengono spesso consigliati, ma possono scolorire le superfici, irritare le vie respiratorie e non vanno mai combinati con prodotti acidi come aceto o anticalcare. L'UFSP spiega i pericoli della candeggina. Aceto e bicarbonato non sono adatti a eliminare in modo affidabile la muffa sui muri. In caso di incidente con prodotti chimici chiami Tox Info Suisse al 145.
Per la muffa sulle fughe in silicone della doccia valgono regole diverse: le trova in muffa nel silicone della doccia.
4. Quando serve un professionista
Non intervenga da sé se:
- la superficie colpita è estesa o si trova in più punti;
- la muffa ritorna dopo la pulizia;
- intonaco, carta da parati o cartongesso sono colpiti in profondità;
- c'è stato un danno d'acqua, un'infiltrazione o c'è umidità nel muro;
- in casa vivono persone con problemi di salute.
L'UFSP indica che i risanamenti di problemi di umidità e muffa vanno eseguiti a regola d'arte, secondo le indicazioni di Suva e dell'associazione svizzera imprenditori pittori e gessatori. Una semplice mano di pittura non risolve il problema.
5. Muffa in affitto: informare l'amministrazione
In un appartamento in affitto la muffa sui muri è da considerare un difetto da segnalare.
- Fotografi le zone interessate.
- Informi l'amministrazione per iscritto, con foto, data e descrizione.
- Chieda un sopralluogo e un termine per l'intervento.
- Conservi una copia della corrispondenza.
La pagina di ch.ch sui difetti nell'appartamento in affitto spiega come procedere e a chi rivolgersi se l'amministrazione non interviene. Chi debba pagare dipende dalla causa, ed è una questione da chiarire caso per caso; l'associazione inquilini può consigliarla.
Dopo: evitare che la muffa ritorni
Senza eliminare la causa, le macchie ritornano. Le misure principali:
- arieggiare più volte al giorno spalancando le finestre;
- controllare l'umidità con un igrometro, come spiegato in ridurre l'umidità in casa;
- riscaldare in modo uniforme tutte le stanze;
- lasciare spazio tra mobili e pareti esterne, vedi muffa dietro l'armadio.
Gli errori più comuni con la muffa sui muri
- Coprire con pittura o carta da parati: la muffa continua a crescere sotto.
- Grattare a secco: spore nell'aria di tutta la casa.
- Mescolare candeggina e aceto: gas pericolosi.
- Pulire senza cercare la causa: le macchie ricompaiono.
- Non informare l'amministrazione: il problema si aggrava e le responsabilità diventano più difficili da chiarire.
Domande frequenti
Come togliere la muffa dai muri da soli?
Solo per piccole macchie superficiali: con guanti, mascherina e finestra aperta, inumidire e pulire con un panno monouso e alcol etilico diluito, senza grattare. Per superfici estese o muffa che ritorna servono professionisti.
La candeggina è adatta contro la muffa sui muri?
Non è la prima scelta: può scolorire, irrita le vie respiratorie e non va mai combinata con prodotti acidi. L'UFSP mette in guardia dalle miscele pericolose con la candeggina.
La muffa sui muri è pericolosa per la salute?
Secondo l'UFSP la muffa nei locali abitativi può danneggiare la salute, soprattutto di persone con malattie respiratorie o difese immunitarie ridotte. In caso di disturbi si rivolga a un medico.
Chi paga la muffa sui muri, inquilino o proprietario?
Dipende dalla causa, per esempio uso dell'appartamento o problema dell'edificio. L'inquilino deve segnalare la muffa per iscritto; per le questioni di responsabilità può rivolgersi all'associazione inquilini o all'autorità di conciliazione.
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