Pulire la facciata: togliere alghe e patina verde, cosa si può fare e cosa no

Dopo l'inverno salta all'occhio: striature verdi sotto i davanzali, un velo scuro sul lato nord, schizzi sullo zoccolo. Per eliminarli si ricorre subito all'idropulitrice o a un prodotto antialghe, due soluzioni che possono fare più danni che altro. Per pulire la facciata senza rovinare intonaco e pittura né inquinare le acque servono soprattutto pazienza, poca pressione e limiti chiari.

Questa guida mostra che cosa possono fare da soli i proprietari, che cosa è vietato e quando conviene affidarsi a una ditta specializzata.

Perché le facciate diventano verdi

Alghe e funghi crescono dove una superficie resta a lungo umida. Casi tipici sono i lati nord e ovest, poco soleggiati e molto esposti alla pioggia, le zone all'ombra di alberi e siepi e le parti sotto davanzali che gocciolano o grondaie che perdono.

Sono particolarmente sensibili le facciate con isolamento a cappotto. Il sottile strato di intonaco sopra l'isolante si raffredda molto nelle notti serene; si forma condensa che al mattino asciuga lentamente. La patina è per lo più un problema estetico. Se resta per anni, però, mantiene umida la superficie e alla lunga può affaticare pittura e intonaco.

1. Prima verificare: supporto, stato e responsabilità

Prima del primo secchio d'acqua, capisca che tipo di parete ha davanti. Se l'intonaco suona vuoto quando lo si batte con la nocca, sotto c'è spesso un isolamento. Cerchi crepe, parti vuote e pittura che si sfoglia: lì l'acqua penetra durante il lavaggio, e questi danni vanno prima sottoposti al pittore o al gessatore.

2. Pulire la facciata con delicatezza: acqua e spazzola morbida

Per una leggera patina verde ad altezza raggiungibile spesso basta la soluzione più semplice: acqua e una spazzola morbida su un manico telescopico.

1. Chiuda le finestre, alzi le tapparelle e allontani piante, biciclette e mobili dal muro.
2. Inumidisca la superficie con la canna del giardino, senza pressione.
3. Lavori a sezioni, dall'alto verso il basso, con la spazzola morbida.
4. Risciacqui con poca acqua e controlli che la patina si sia staccata.

Rinunci ai detergenti quando se ne può fare a meno. Per liberare dal verde vialetti e piazzali ai piedi della casa veda la guida Togliere muschio e patina verde dal pavimento esterno.

3. Idropulitrice? Con poca pressione, o per niente

Un'idropulitrice toglie le alghe in fretta, ma un getto forte irruvidisce intonaco e pittura, strappa il colore e spinge l'acqua in crepe, fughe e isolamento. La superficie irruvidita si sporca poi più in fretta di prima. Gli ugelli rotanti non vanno mai usati su una facciata.

Sulle facciate a cappotto rinunci del tutto al getto forte. Le ditte specializzate vi lavorano con procedimenti delicati a bassa pressione e prodotti adatti. Se Le serve un apparecchio per terrazza o accesso, la guida Noleggio idropulitrice o acquisto? dà consigli per usarlo in sicurezza.

4. Antialghe e acque di scarico: cosa non va nel tombino

Ciò che cola dalla facciata finisce su vialetti, piazzali e nei tombini. Nel sistema di canalizzazione separato l'acqua piovana di tetti, strade e terrazze finisce nei corsi d'acqua senza passare da un impianto di depurazione, e anche i detergenti facilmente biodegradabili danneggiano le acque. Raccolga quindi l'acqua di lavaggio con detergente e la versi in uno scarico interno, per esempio nel lavello di servizio, mai nel tombino del piazzale o nel pluviale.

Secondo l'ordinanza sulla riduzione dei rischi inerenti ai prodotti chimici, i prodotti contro alghe e muschio non possono essere usati su vialetti, piazzali, terrazze e tetti né nelle grondaie, cioè proprio dove scorre l'acqua di lavaggio. Il divieto vale anche per i privati. Lasci quindi i trattamenti biocidi della facciata alle ditte specializzate, che proteggono i dintorni e raccolgono le acque. Nemmeno la candeggina è una soluzione: danneggia piante e pittura e non deve mai entrare in contatto con detergenti acidi.

5. In altezza? Allora serve una ditta

Pulisca da solo solo ciò che raggiunge da terra o da una scala doppia ben stabile. L'UPI raccomanda scale doppie con gradini profondi e antiscivolo, piedini antiscivolo e un blocco contro la chiusura accidentale.

Per grandi superfici, facciate a cappotto e tutto ciò che supera il pianterreno chieda offerte a pittori o a ditte specializzate nella pulizia di facciate. Si informi sul procedimento, sulla protezione di finestre e piante e sulla raccolta delle acque. Perché la patina non torni subito, conviene prevenire: tenere siepi e arbusti a distanza, far riparare i pluviali che perdono e controllare regolarmente le grondaie – veda la guida Pulire le grondaie.

Gli errori più comuni

• Idropulitrice da vicino: danneggia intonaco, pittura e isolamento.
• Spargere da soli antialghe o cloro: danneggia piante e acque e intacca la pittura.
• Lasciare finire l'acqua sporca nel tombino: arriva nei corsi d'acqua senza depurazione.
• Lavorare su una scala instabile: le superfici bagnate aumentano il rischio di caduta.
• Pulire senza prevenire: finché resta l'umidità, la patina ritorna.

Redazione Priority CleanIl nostro team di pulizie con sede ad Alberswil (LU) condivide qui l’esperienza maturata con pulizie di fine locazione, domestiche, di uffici e finestre nella Svizzera centrale e nordoccidentale.