Quitar el verdín de la fachada: algas y manchas verdes, qué funciona y qué no

Después del invierno salta a la vista: franjas verdes bajo los alféizares, un velo oscuro en la cara norte, salpicaduras en el zócalo. Para eliminarlas, muchos recurren enseguida a la hidrolimpiadora o a un producto antialgas, y ambas cosas pueden hacer más daño que bien. Para quitar el verdín de la fachada sin estropear el revoco ni la pintura y sin contaminar ríos y lagos, hacen falta sobre todo paciencia, poca presión y límites claros.

Esta guía muestra qué pueden hacer los propietarios por su cuenta, qué está prohibido y cuándo conviene recurrir a una empresa especializada.

Por qué sale verdín en la fachada

Las algas y los hongos crecen donde una superficie permanece húmeda mucho tiempo. Los casos típicos son las caras norte y oeste, con poco sol y mucha lluvia, las zonas a la sombra de árboles y setos y las partes bajo alféizares que gotean o canalones que pierden agua.

Las fachadas con sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) son especialmente sensibles. La fina capa de revoco sobre el aislante se enfría mucho en las noches despejadas; se forma condensación que por la mañana tarda en secarse. El verdín suele ser sobre todo un problema estético. Pero si se queda durante años, mantiene húmeda la superficie y a la larga puede desgastar la pintura y el revoco.

1. Primero comprobar: soporte, estado y responsabilidad

Antes del primer cubo de agua, averigüe qué tipo de pared tiene delante. Si el revoco suena hueco al golpearlo con los nudillos, suele haber aislamiento debajo. Busque grietas, zonas huecas y pintura que se desprende: ahí entra el agua al lavar, y esos daños deben pasar primero por el pintor o el yesero.

2. Quitar el verdín de la fachada con suavidad: agua y cepillo blando

Para un verdín ligero a una altura accesible, a menudo basta lo más sencillo: agua y un cepillo blando con mango telescópico.

1. Cierre las ventanas, suba las persianas y aparte de la pared plantas, bicicletas y muebles.
2. Humedezca la superficie con la manguera, sin presión.
3. Trabaje por secciones, de arriba abajo, con el cepillo blando.
4. Aclare con poca agua y compruebe que el verdín se ha desprendido.

Prescinda de los productos de limpieza siempre que pueda. Para quitar el verde de caminos y zonas de estar al pie de la casa, vea la guía Quitar el verdín del pavimento.

3. ¿Hidrolimpiadora? Solo con poca presión, o nada

Una hidrolimpiadora quita las algas deprisa, pero un chorro fuerte vuelve rugosos el revoco y la pintura, arranca el color y empuja el agua hacia grietas, juntas y aislamiento. La superficie rugosa se ensucia después más rápido que antes. Las boquillas rotativas no deben usarse nunca en una fachada.

En los sistemas con aislamiento exterior, renuncie por completo al chorro fuerte. Las empresas especializadas trabajan ahí con procedimientos suaves de baja presión y productos adecuados. Si necesita un aparato para la terraza o el acceso, la guía ¿Alquilar o comprar una hidrolimpiadora? da consejos para usarlo con seguridad.

4. Antialgas y aguas residuales: lo que no debe ir al sumidero

Lo que escurre por la pared acaba en caminos, zonas de estar y sumideros. En el sistema separativo, el agua de lluvia de tejados, calles y terrazas llega a ríos y arroyos sin pasar por una depuradora, y allí incluso los productos de limpieza fácilmente biodegradables perjudican las aguas. Por eso, recoja el agua de lavado con detergente y viértala en un desagüe interior, por ejemplo un fregadero de servicio, nunca en el sumidero de la entrada ni en la bajante.

Según la Ordenanza suiza de reducción de riesgos de los productos químicos, los productos contra algas y musgo no pueden usarse en caminos, plazas, terrazas y tejados ni en los canalones, justo por donde corre el agua de lavado. La prohibición rige también para los particulares. Deje, por tanto, los tratamientos biocidas de fachada a empresas especializadas que protejan el entorno y recojan las aguas. La lejía tampoco es una solución: daña las plantas y la pintura, y nunca debe entrar en contacto con limpiadores ácidos.

5. ¿Trabajo en altura? Entonces, una empresa

Limpie usted mismo solo lo que alcance desde el suelo o desde una escalera de tijera bien estable. La Oficina suiza de prevención de accidentes (BFU) recomienda escaleras con peldaños profundos y antideslizantes, patas antideslizantes y un bloqueo que impida que se cierren.

Para superficies grandes, fachadas con aislamiento exterior y todo lo que quede por encima de la planta baja, pida presupuestos a pintores o a empresas especializadas en limpieza de fachadas. Pregunte por el procedimiento, la protección de ventanas y plantas y la recogida de las aguas. Para que el verdín no vuelva enseguida, compensa prevenir: mantener setos y arbustos a distancia, reparar las bajantes que pierden agua y revisar los canalones con regularidad; vea la guía Limpiar los canalones.

Errores frecuentes

• Hidrolimpiadora a corta distancia: daña el revoco, la pintura y el aislamiento.
• Aplicar uno mismo antialgas o lejía: perjudica plantas y aguas y ataca la pintura.
• Dejar que el agua sucia vaya al sumidero: llega a los ríos sin depurar.
• Trabajar en una escalera inestable: las superficies mojadas aumentan el riesgo de caída.
• Limpiar sin prevenir: mientras siga la humedad, el verdín vuelve.

Redacción de Priority CleanNuestro equipo de limpieza de Alberswil (cantón de Lucerna) comparte aquí su experiencia en limpiezas de mudanza, del hogar, de oficinas y de cristales.