Limpiar los canalones: cuándo, cómo y quién se encarga

Después del invierno, muchos canalones guardan lo que dejaron las tormentas de otoño y la nieve: hojas, agujas de abeto, ramitas, musgo y barro. Con la primera tormenta fuerte de primavera, el agua rebosa, cae por la fachada o se estanca en la bajante. Antes de limpiar los canalones, conviene aclarar dos preguntas: a quién le corresponde y si el trabajo puede hacerse con seguridad.

Esta guía explica cuándo toca limpiar, cómo hacerlo en tejados bajos y cuándo llamar a profesionales. No es asesoramiento jurídico: lo que cuenta es el contrato de alquiler, el reglamento de la casa y los estatutos de la comunidad de propietarios.

Por qué un canalón atascado puede salir caro

El canalón recoge el agua de lluvia del tejado y la conduce a la bajante. Si está atascado, el agua rebosa: empapa la fachada y el zócalo, salpica ventanas y persianas y puede filtrarse en los muros del sótano. Las hojas mojadas pesan y, junto con el hielo y la nieve, fuerzan los soportes. En invierno, el agua estancada se congela en bloques de hielo, y en la capa de humus pronto brotan las primeras plantas.

1. ¿A quién le toca limpiar los canalones?

El canalón forma parte del edificio, cuyo mantenimiento corresponde en principio al propietario. Según el art. 259 del Código de Obligaciones, el inquilino debe subsanar a su cargo, conforme a los usos locales, los defectos que se eliminan con pequeños trabajos de limpieza o reparación. Vaciar un canal a varios metros de altura difícilmente entra ahí, pero lo que cuenta es lo que diga el contrato.

Si como inquilino ve que el agua rebosa, avise a la administración o al conserje, mejor con una foto. En muchos edificios, esta revisión forma parte de las tareas del conserje.

2. Cuándo limpiar: primavera y otoño

Una revisión al menos una vez al año es imprescindible. Si hay árboles de hoja caduca o coníferas cerca, compensa limpiar dos veces al año: en primavera, cuando las tormentas de invierno han dejado ramas y agujas, y a finales de otoño, cuando ya han caído las hojas. Tras temporales fuertes, eche un vistazo extra. Trabaje con tiempo seco, sin viento ni heladas, y no rompa a golpes el hielo de un canal congelado: se daña la chapa.

3. Seguridad: ¿escalera o profesionales?

Limpie usted solo lo que alcance cómodamente desde una escalera bien estable, por ejemplo en una caseta de jardín, una cochera, un garaje o un anexo de una planta. Para las escaleras de tijera, la Oficina suiza de prevención de accidentes (BFU) recomienda, entre otras cosas, peldaños profundos y antideslizantes, patas antideslizantes y un bloqueo que impida que se cierre.

• Coloque la escalera sobre suelo firme y plano, y no la apoye nunca en el canalón: se puede doblar.
• No se incline hacia los lados; mejor mueva la escalera más a menudo.
• Una segunda persona sujeta la escalera y le pasa el cubo y las herramientas.
• Lleve calzado cerrado con buena suela, guantes y gafas de protección.

4. Paso a paso: limpiar el canalón y la bajante

1. Ponga un cubo o una lona bajo la zona de trabajo y colóquese guantes y gafas.
2. Saque hojas, agujas y barro a mano o con una pala pequeña, sin empujarlos hacia la bajante.
3. Vacíe y aclare el filtro recogehojas o la rejilla de la salida.
4. Aclare el canal con la manguera desde el extremo opuesto y compruebe que el agua corre bien.
5. En la bajante, abra la tapa de registro o el colector de agua de lluvia, si lo hay, y retire los depósitos.
6. Revise soportes, juntas y salida en busca de óxido, grietas y fugas, y comunique los daños a la administración o a un hojalatero.

Si el agua se queda estancada en el canal, la pendiente suele estar mal. Si la bajante está atascada muy abajo o bajo tierra, hace falta una empresa especializada.

Olvídese de los productos de limpieza y de la química. Según la Ordenanza sobre la reducción de riesgos de productos químicos, los productos contra algas y musgo y los herbicidas no pueden usarse en tejados ni en canalones, porque sus residuos acaban en las aguas; la prohibición también rige para los particulares. La alternativa es la retirada mecánica. Las hojas van a los restos vegetales o al compost, nunca a la bajante ni a una alcantarilla. Para su eliminación, consulte la guía Hojas caídas: ¿inquilino o propietario?.

5. Prevenir: protectores de hojas y revisiones periódicas

Las rejillas o los cepillos protectores frenan las hojas grandes, y los filtros recogehojas protegen la bajante. Pero ninguna solución está libre de mantenimiento: agujas, semillas y suciedad fina entran igualmente, y sobre las rejillas se acumulan hojas. Por eso, también los sistemas protegidos necesitan revisiones periódicas. Podar las ramas que sobresalen por encima del tejado reduce la cantidad de hojas; en un edificio de alquiler, es cosa del propietario. Si su contrato le encarga trabajos exteriores, la guía Mantenimiento del jardín, ¿inquilino o propietario? responde a otras preguntas.

Errores frecuentes

• Subir solo a la escalera: nadie la sujeta ni puede pedir ayuda si pasa algo.
• Apoyar la escalera en el canalón: la chapa se dobla y la escalera puede resbalar.
• Usar antimusgo o limpiadores: con la lluvia, los residuos acaban en las aguas.
• Empujar las hojas por la bajante: el atasco solo se desplaza más abajo.
• Revisar el canal, pero no la bajante: el agua vuelve a embalsarse con la siguiente lluvia.

Redacción de Priority CleanNuestro equipo de limpieza de Alberswil (cantón de Lucerna) comparte aquí su experiencia en limpiezas de mudanza, del hogar, de oficinas y de cristales.