Après l'hiver, beaucoup de gouttières contiennent ce que les tempêtes d'automne et la neige y ont laissé : feuilles, aiguilles de sapin, branchettes, mousse et boue. Au premier gros orage de printemps, l'eau passe par-dessus le bord, ruisselle sur la façade ou s'accumule dans la descente. Avant de nettoyer les gouttières, mieux vaut régler deux questions : qui s'en charge, et le travail peut-il se faire en toute sécurité ?
Ce guide explique quand un nettoyage s'impose, comment s'y prendre pour les chéneaux bas et quand faire appel à des professionnels. Il ne remplace pas un conseil juridique : le bail, le règlement de maison et le règlement de PPE font foi.
Pourquoi une gouttière bouchée peut coûter cher
La gouttière, qu'on appelle souvent chéneau en Suisse romande, recueille l'eau de pluie du toit et l'évacue par la descente. Si elle est bouchée, l'eau déborde. Elle détrempe la façade et le socle, éclabousse fenêtres et stores et peut s'infiltrer dans les murs de la cave. Les feuilles mouillées sont lourdes ; avec la glace et la neige, elles sollicitent les crochets. En hiver, l'eau stagnante gèle en blocs de glace, et dans la couche d'humus poussent bientôt les premières plantes.
| Signe | Cause possible |
|---|---|
| L'eau passe par-dessus le bord quand il pleut | Chéneau ou naissance bouchés |
| Plantes ou mousse dans la gouttière | Dépôts de feuilles et de terre |
| Glouglous ou eau aux raccords des tuyaux | Descente bouchée |
| Chéneau qui s'affaisse, eau stagnante | Crochets tordus ou pente incorrecte |
| Taches d'humidité sur la façade ou le socle | Débordement ou joint non étanche |
1. Qui doit nettoyer les gouttières ?
La gouttière fait partie du bâtiment, dont l'entretien incombe en principe au propriétaire. Selon l'art. 259 CO, le locataire doit remédier à ses frais, selon l'usage local, aux défauts qui peuvent être éliminés par de menus travaux de nettoyage ou de réparation. Vider une gouttière à plusieurs mètres de hauteur n'en fait guère partie – mais c'est le bail qui fait foi.
| Situation | Responsable en règle générale |
|---|---|
| Appartement dans un immeuble locatif | Propriétaire ou régie, le plus souvent via le concierge ou une entreprise |
| Maison individuelle louée | Le bailleur, sauf si le bail confie cet entretien au locataire |
| Propriété par étages (PPE) | La communauté ; l'administrateur organise les travaux |
| Maison dont vous êtes propriétaire | Vous-même |
| Abri de jardin ou couvert à vélos loué | Selon le bail – en cas de doute, demandez à la régie |
Si, comme locataire, vous voyez une gouttière déborder, signalez-le à la régie ou au concierge, idéalement photo à l'appui. Dans beaucoup d'immeubles, ce contrôle figure dans le cahier des charges de conciergerie.
2. Quand nettoyer : printemps et automne
Un contrôle au moins une fois par an s'impose. S'il y a des feuillus ou des conifères à proximité, un nettoyage deux fois par an vaut la peine : au printemps, après les tempêtes d'hiver, et à la fin de l'automne, une fois les feuilles tombées. Après une forte tempête, jetez un coup d'œil supplémentaire. Travaillez par temps sec, sans vent ni gel. Ne cassez pas la glace d'un chéneau gelé : cela abîme le métal.
3. Sécurité : échelle ou professionnel ?
Ne nettoyez vous-même que les gouttières que vous atteignez confortablement depuis une échelle bien stable, par exemple sur un abri de jardin, un couvert à voiture, un garage ou une annexe de plain-pied. Pour les escabeaux, le BPA recommande notamment des marches profondes et antidérapantes, des pieds antidérapants et un blocage contre la fermeture.
- Posez l'échelle sur un sol ferme et plat, et ne l'appuyez jamais contre la gouttière, qui peut se tordre.
- Ne vous penchez pas sur le côté : déplacez plutôt l'échelle plus souvent.
- Une deuxième personne tient l'échelle et vous passe seau et outils.
- Portez des chaussures fermées à semelle crantée, des gants et des lunettes de protection.
4. Pas à pas : nettoyer la gouttière et la descente
- Placez un seau ou une bâche sous la zone de travail, puis mettez gants et lunettes.
- Retirez feuilles, aiguilles et boue à la main ou avec une petite pelle à gouttière, sans les pousser vers la descente.
- Videz et rincez la crapaudine ou la grille de la naissance.
- Rincez le chéneau au tuyau d'arrosage depuis l'extrémité opposée et vérifiez que l'eau s'écoule bien.
- Sur la descente, ouvrez la trappe de visite ou le collecteur d'eau de pluie s'il y en a un, et retirez les dépôts.
- Contrôlez crochets, joints et naissance – rouille, fissures, fuites – et signalez les dégâts à la régie ou à un ferblantier.
Si l'eau stagne dans le chéneau, la pente est souvent en cause. Si la descente est bouchée tout en bas ou dans le sol, il faut une entreprise spécialisée.
Renoncez aux produits de nettoyage et à la chimie. Selon l'ordonnance sur la réduction des risques liés aux produits chimiques, les produits contre les algues et la mousse ainsi que les herbicides ne doivent pas être utilisés sur les toits ni dans les gouttières, car leurs résidus finissent dans les eaux – l'interdiction vaut aussi pour les particuliers. L'alternative, c'est l'élimination mécanique. Les feuilles vont aux déchets verts ou au compost, jamais dans la descente ou dans une grille d'égout. Pour leur évacuation, voyez notre guide Qui doit ramasser les feuilles mortes ?.
5. Prévenir : pare-feuilles et contrôles réguliers
Grilles pare-feuilles et brosses de gouttière retiennent les grosses feuilles, les crapaudines protègent la descente. Aucune solution n'est toutefois sans entretien : aiguilles, graines et saleté fine passent quand même, et des feuilles restent sur les grilles. Même protégés, les chéneaux doivent donc être contrôlés régulièrement. Tailler les branches qui surplombent le toit réduit l'apport de feuilles ; dans un immeuble locatif, c'est l'affaire du propriétaire. Si votre bail vous confie des travaux extérieurs, notre guide sur l'entretien des extérieurs d'un immeuble répond à d'autres questions.
Les erreurs les plus fréquentes
- Monter seul sur l'échelle : personne ne la tient ni ne peut appeler à l'aide en cas d'accident.
- Appuyer l'échelle contre la gouttière : elle se tord, et l'échelle peut glisser.
- Utiliser un anti-mousse ou un nettoyant : les résidus rejoignent les eaux avec la pluie.
- Rincer les feuilles dans la descente : le bouchon ne fait que descendre plus bas.
- Contrôler la gouttière, mais pas la descente : l'eau refoule à la prochaine pluie.
Questions fréquentes
À quelle fréquence faut-il nettoyer les gouttières ?
Contrôlez-les au moins une fois par an et nettoyez-les si nécessaire. Avec des arbres à proximité, un nettoyage au printemps et après la chute des feuilles en automne est judicieux, plus un contrôle après les fortes tempêtes.
Comme locataire, dois-je nettoyer les gouttières ?
En règle générale, non. Selon l'art. 259 CO, le locataire ne doit se charger que des menus travaux de nettoyage et de réparation, selon l'usage local. Pour une maison individuelle louée, c'est le bail qui précise s'il en fait davantage. De toute façon, évitez les travaux avec risque de chute et signalez un chéneau plein à la régie.
Puis-je utiliser un anti-mousse dans la gouttière ?
Non. Les produits contre les algues et la mousse ainsi que les herbicides sont interdits sur les toits et dans les gouttières, car leurs résidus aboutissent dans les eaux. Cela vaut aussi pour les particuliers. Mousse et saleté s'enlèvent mécaniquement.
Les grilles pare-feuilles valent-elles la peine ?
Elles retiennent les grosses feuilles et espacent les nettoyages. Mais saleté fine, aiguilles et graines entrent quand même dans le chéneau, et des feuilles restent sur la grille. Un contrôle régulier reste donc nécessaire.
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