Estanterías, cuadros, barras de cortina, un soporte de televisión: después de unos años en un piso, las paredes cuentan una historia. Antes de la revisión de entrega, muchos inquilinos se preguntan si deben tapar los agujeros de los tacos y, en tal caso, cómo. En Suiza no hay una respuesta única para todos los contratos. Lo que cuenta es lo que esperan su contrato y su administración, y hacerlo de forma que el arreglo no quede peor que el agujero. Estas son las cinco preguntas que más nos hacen.
Por qué importan los agujeros al mudarse en Suiza
Al terminar el contrato, usted devuelve la vivienda en el estado que resulta del uso conforme al contrato. Colgar cuadros y estanterías forma parte de vivir con normalidad, y la asociación de inquilinos aborda la cuestión de los agujeros de tacos en su hoja informativa sobre la limpieza de mudanza.
La cosa se complica con muchos agujeros grandes, agujeros en azulejos o yeso dañado por soportes pesados. Y, paradójicamente, un arreglo chapucero —masilla con bultos, un parche amarillento, una pared manchada— llama más la atención que unos cuantos agujeros bien hechos.
1. ¿Tapar los agujeros de los tacos o dejarlos?
Empiece leyendo su contrato y las instrucciones de entrega. Después pregunte directamente a la administración, a ser posible por correo para tenerlo por escrito. Normalmente recibirá una de estas tres respuestas:
| Indicación de la administración | Qué significa para usted |
|---|---|
| «Tape todos los agujeros con pulcritud.» | Tapar, lijar a ras y limpiar el polvo |
| «Deje los agujeros, se ocupa nuestro pintor.» | No tapar; solo retirar los tacos si se lo piden |
| Sin regla concreta | Tapar los pequeños con cuidado o dejarlos; no improvisar arreglos grandes |
Si las paredes se van a repintar de todos modos, la administración puede preferir resolverlo todo de una vez.
2. Cómo taparlos bien
Para agujeros pequeños en yeso o pladur:
- Retire el taco con alicates o atornillando un tornillo unas vueltas y tirando. Si no sale, húndalo un poco para que quede por debajo de la superficie.
- Sople o cepille el polvo suelto.
- Presione una pequeña cantidad de masilla fina lista para usar con una espátula flexible.
- Retire el sobrante a ras de la pared: cuanta menos masilla alrededor, menos se verá.
- Deje secar según el envase; los agujeros profundos pueden necesitar una segunda capa.
- Lije muy suavemente con papel fino y retire el polvo con un paño húmedo.
Elija una masilla blanca y apta para interiores. En paredes con textura, un punto liso destaca; dé unos toques con una esponja antes de que seque para imitar el grano.
3. ¿Hay que pintar encima?
Aquí es donde se tuercen muchos arreglos. Retocar una zona pequeña casi siempre deja un parche visible, porque el color de la pared envejece y hasta el «blanco» tiene muchos tonos. Salvo que tenga la pintura original y experiencia, a menudo es mejor dejar los puntos bien tapados sin pintar, pero siga siempre lo que indique la administración.
Pintar paredes enteras por su cuenta solo debería hacerse tras consultarlo. Una pared con el tono equivocado o mal aplicada puede salir más cara que los agujeros.
4. ¿Y los agujeros en los azulejos?
Los agujeros en azulejos de baño o cocina no se pueden tapar de forma invisible. La masilla o la silicona en un azulejo se ve y puede retener humedad.
- No intente disimularlos.
- Comuníqueselo abiertamente a la administración antes o durante la entrega.
- Si los agujeros se acordaron al entrar o ya estaban, señale el protocolo de entrada.
Para el futuro: en un alquiler, aproveche los agujeros existentes, las juntas o las soluciones adhesivas en zonas alicatadas.
5. ¿Tendré que pagar por los agujeros?
Depende del contrato, del número y tamaño de los agujeros y del estado y la antigüedad de las paredes. El desgaste normal por amueblar no suele cobrarse; los daños excesivos, sí. Incluso entonces suele contar el valor residual de la pintura, que la tabla de vida útil de las asociaciones de inquilinos y propietarios ayuda a estimar. Nuestra guía sobre el protocolo de entrega explica cómo se anotan los defectos.
Del arreglo a la limpieza final
Al mudarse, tapar y lijar debe quedar terminado antes de la limpieza principal, no después. El polvo del lijado se posa en rodapiés, alféizares, suelos y radiadores. El orden correcto es:
Las tiras y ganchos adhesivos suelen dejar marcas o arrancar pintura. Caliéntelos un poco con un secador antes de despegarlos despacio. Si las paredes están amarillentas por el tabaco, los agujeros son solo una parte: lea cómo quitar la nicotina de las paredes.
Errores frecuentes
- Tapar sin preguntar: su trabajo puede rehacerse a su costa si la administración tenía otros planes.
- Demasiada masilla alrededor: deja bultos y parches visibles.
- Retocar con el blanco equivocado: el parche se ve más que el agujero.
- Lijar después de limpiar: el polvo fino acaba en todo lo que acaba de limpiar.
- Disimular agujeros en azulejos: casi nunca funciona y daña la confianza en la entrega.
Preguntas frecuentes
¿Hay que tapar los agujeros al mudarse en Suiza?
No necesariamente. Revise su contrato y pregunte a la administración: unas quieren los agujeros tapados con pulcritud y otras prefieren que lo haga su pintor. Un número razonable de agujeros por amueblar suele considerarse uso normal.
¿Qué masilla es mejor para agujeros pequeños?
Una masilla fina y blanca para interiores, lista para usar y aplicada con espátula flexible. Use lo mínimo, retírela a ras, deje secar y lije suavemente.
¿Puedo usar pasta de dientes?
No. Encoge, se agrieta y se decolora, y se detecta con facilidad en la revisión. Use masilla real o deje el agujero sin tapar.
¿Qué hago con los agujeros en los azulejos?
No intente taparlos con masilla o silicona. Informe abiertamente a la administración y revise el protocolo de entrada para ver si ya estaban al mudarse.
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