Lista de control para la entrega del piso, habitación por habitación

En Suiza, una mudanza termina con una revisión: la administración recorre la vivienda con usted y la examina de cerca, abre el horno, pasa el dedo por las persianas y mira también en el sótano. Como en muchos municipios el final de septiembre es una fecha habitual de mudanza, es justo el momento en que una buena lista de control entrega del piso vale su peso en oro. Aquí encontrará todo lo que se suele revisar, habitación por habitación.

Qué exige la entrega del piso

Según el artículo 267 del Código de Obligaciones, usted devuelve la vivienda en el estado que resulta de un uso normal y conforme al contrato. El desgaste normal no es cosa suya; la suciedad sí. La asociación de propietarios HEV describe la expectativa del arrendador como una vivienda vaciada y limpiada a fondo, incluidas ventanas, persianas y electrodomésticos.

La asociación de inquilinos recuerda que el punto de partida es su contrato: si no contiene reglas concretas, la vivienda y sus anexos deben quedar igualmente limpios a fondo, y una cláusula que le obligue a contratar a una empresa especializada no es vinculante, según su hoja informativa sobre la limpieza de mudanza. Dicho de otro modo: puede limpiar usted mismo, pero el resultado tiene que convencer.

Cocina: la estancia más revisada

• Horno: paredes interiores, cristal de la puerta (entre los cristales si se pueden separar), bandejas, parrillas y grill.
• Placa: vitrocerámica o inducción sin restos quemados ni cal.
• Campana extractora: filtros de grasa desengrasados, carcasa limpia por dentro y por fuera, filtro de carbón sustituido si procede.
• Nevera y congelador: descongelados, limpios, secos y con la puerta entreabierta.
• Lavavajillas: filtro, brazos aspersores y junta de la puerta limpios.
• Armarios y cajones: por dentro y por fuera, con baldas y tiradores.
• Fregadero y grifo: descalcificados, desagüe limpio.
• Azulejos y frente de cocina: sin grasa.

Baño y aseo

• Cal eliminada de azulejos, mampara, grifería, alcachofa de ducha y aireadores.
• Inodoro limpio por dentro y por fuera, también bajo el borde y detrás de las bisagras de la tapa.
• Lavabo, rebosadero y desagüe sin restos.
• Espejo, armario de espejo por dentro y por fuera, y baldas.
• Juntas de silicona limpias; las juntas con moho se comunican o se sustituyen según lo acordado.
• Rejilla de ventilación y extractor sin polvo.
• Bañera y plato de ducha, con la tapa del desagüe.

Salón y dormitorios

• Armarios empotrados por dentro y por fuera, con barras y baldas.
• Puertas, marcos, manillas e interruptores repasados.
• Radiadores sin polvo, también entre las aletas.
• Rodapiés y enchufes limpios.
• Agujeros de clavos y tacos tratados según el contrato o las indicaciones de la administración.
• Suelos limpios según el material: el parquet nunca empapado, las moquetas aspiradas o lavadas si así se acordó.

Ventanas, persianas y balcón

Las ventanas son uno de los motivos más frecuentes de reclamación en la entrega. Limpie:

• El cristal por dentro y por fuera, sin marcas.
• Marcos, herrajes y las galces donde se acumula la suciedad.
• Alféizares interiores y exteriores.
• Persianas, enrollables y mosquiteras: lamas por ambos lados y guías. Nuestro artículo sobre la limpieza de persianas como inquilino entra en el detalle.
• Suelo del balcón, barandilla, desagüe y cristales si los hay.

Espacios anexos y todo lo demás

• Trastero y desván vacíos y barridos, sin telarañas.
• Buzón y casillero de paquetes vacíos y limpios.
• Garaje o plaza de aparcamiento despejada y barrida.
• Lavandería: sus cosas retiradas.
• Lámparas empotradas y pantallas limpias.
• Todas las llaves preparadas para la entrega.

Su lista de control para la entrega del piso

Utilice esta lista para seguir su avance y marque cada zona cuando esté realmente terminada, no «casi».

Errores frecuentes en la entrega

• Dejar la limpieza para la última tarde: la cal y la grasa necesitan un tiempo de remojo que ya no tendrá.
• Olvidar el cristal del horno y los filtros de la campana: se revisan en casi todas las entregas.
• Pasar por alto las persianas: se limpian menos que las ventanas y se nota enseguida.
• Vaciar el sótano en el último momento: los voluminosos y los residuos especiales necesitan tiempo para gestionarse bien.
• Usar productos inadecuados: ácidos sobre piedra natural o vapor sobre parquet causan daños que cuestan más que la suciedad.

Si no sabe qué se considera suficientemente limpio, nuestro artículo sobre la diferencia entre barrido y limpiado a fondo explica el estándar suizo.

Redacción de Priority CleanNuestro equipo de limpieza de Alberswil (cantón de Lucerna) comparte aquí su experiencia en limpiezas de mudanza, del hogar, de oficinas y de cristales.