Cage d'escalier en hiver : 5 mesures contre l'humidité, le sel et l'escalier glissant

En hiver, la cage d'escalier d'un immeuble se transforme vite : neige fondue sur le carrelage de l'entrée, gravillons et sel dans les marches, traces blanches jusqu'au dernier étage. Un escalier glissant n'est pas seulement inesthétique, c'est un vrai risque de chute pour les habitants, les visiteurs et les livreurs.

Cet article s'adresse aux régies, bailleurs, administrateurs de PPE et concierges. Il présente cinq mesures pratiques pour garder la cage d'escalier sûre et propre pendant la saison froide. Les questions de responsabilité sont abordées de manière générale uniquement.

Pourquoi la cage d'escalier est plus exposée en hiver

Chaque personne qui entre apporte neige, eau, gravillons et sel sous ses chaussures. Sur les sols lisses (carrelage, pierre, marches vernies), ce mélange forme un film glissant. Le sel séché laisse des traces blanches et peut abîmer certains revêtements à la longue.

S'y ajoutent l'obscurité précoce, les manteaux mouillés et les poussettes qui entrent avec de la neige. L'entrée et les premières marches sont les zones les plus critiques.

1. Un système de tapis à l'entrée

Plus la saleté et l'eau restent dehors, moins l'escalier glisse.

• Choisissez des tapis avec dos antidérapant, bien à plat, sans bords qui se relèvent.
• Aspirez et secouez-les souvent ; un tapis saturé ne retient plus rien.
• Prévoyez des tapis de rechange pour les périodes très humides.

2. Adapter le rythme de nettoyage à l'hiver

Le plan de nettoyage d'été ne suffit pas en hiver.

• Entrée et rez-de-chaussée : passages plus fréquents, parfois quotidiens par temps de neige.
• Étages : balayer ou aspirer gravillons et sel avant de laver.
• Tapis : aspiration régulière, lavage ou remplacement selon l'état.
• Rampe et main courante : essuyer régulièrement, elle doit rester agréable à saisir.

Pour clarifier qui s'en charge, voyez notre article qui doit nettoyer la cage d'escalier, et pour les PPE, comment organiser la conciergerie.

3. Nettoyer sans rendre l'escalier glissant

Un nettoyage mal fait peut augmenter le risque de chute.

1. Balayer ou aspirer d'abord gravillons et sel sec.
2. Laver avec peu d'eau, franges bien essorées.
3. Produit adapté au revêtement, bien dosé : trop de produit laisse un film glissant.
4. Travailler par sections et laisser un passage sec.
5. Signaler le sol mouillé avec un panneau.
6. Sécher les zones très fréquentées si nécessaire.

La Suva cite les sols glissants et le nettoyage humide parmi les dangers typiques du nettoyage de bâtiments. Le BPA recommande de son côté des chaussures fermées et antidérapantes pour les travaux de nettoyage.

4. Éclairage et visibilité

En hiver, il fait nuit tôt. Une marche mal éclairée devient dangereuse, surtout si elle est humide.

• Contrôlez régulièrement que toutes les lampes fonctionnent, y compris au sous-sol et devant l'entrée.
• Réglez la minuterie assez longue pour monter tranquillement plusieurs étages.
• Nettoyez les luminaires : la poussière et les insectes réduisent la lumière.
• Vérifiez que les nez de marche antidérapants sont bien fixés et visibles.

Signalez tout défaut (lampe, marche, main courante) à la régie ou à l'administrateur sans attendre.

5. Voies de fuite libres et rangement

En hiver, les habitants ont tendance à laisser bottes, luges, poussettes et parapluies dans la cage d'escalier. Or c'est une voie d'évacuation.

Le BPI rappelle que les entrées, cages d'escalier et couloirs doivent rester libres et sans matériaux combustibles, avec une largeur de passage suffisante. Quelques solutions :

• un range-chaussures ou un bac à bottes dans un local prévu ;
• un local à poussettes et luges ;
• une communication claire dans le règlement de maison ;
• un rappel courtois affiché dans l'entrée en début d'hiver.

Et la responsabilité en cas de chute ?

De manière générale, le propriétaire d'un immeuble doit veiller à ce que le bâtiment soit entretenu et ne présente pas de danger évitable. Les détails dépendent du cas concret, du bail, du règlement de PPE et des contrats de conciergerie. Cet article ne constitue pas un conseil juridique : en cas de question, adressez-vous à votre assurance, à une association de propriétaires ou à un juriste.

Le service hivernal extérieur (déneigement, salage des accès) est une prestation distincte, à régler clairement dans le cahier des charges.

Les erreurs les plus fréquentes

• Tapis trop courts ou saturés : l'eau arrive sur les marches.
• Laver avec trop d'eau : escalier glissant pendant des heures.
• Trop de produit : film collant et glissant.
• Lampes défectueuses non remplacées : marches invisibles le soir.
• Tolérer les objets dans la cage d'escalier : obstacle et risque en cas d'évacuation.

Rédaction Priority CleanNotre équipe de nettoyage basée à Alberswil (LU) partage ici son expérience du nettoyage de fin de bail, du ménage, des bureaux et des vitres en Suisse centrale et du Nord-Ouest.