Quand on décroche un tableau dans un appartement où l’on a fumé, la surprise est immédiate : un rectangle blanc sur un mur devenu jaune-brun. La fumée de tabac dépose un film collant sur toutes les surfaces – murs, plafonds, portes, fenêtres, stores, interrupteurs. Nettoyer les murs de la nicotine avant un déménagement est un travail exigeant, mais souvent possible si on s’y prend méthodiquement.
Les dépôts de nicotine et de goudron ne partent pas avec un simple chiffon humide. Voici les cinq méthodes que nous utilisons lors des nettoyages d’appartements de fumeurs, et les limites à connaître.
Pourquoi la nicotine colle à toutes les surfaces
La fumée contient des particules grasses et collantes, dont le goudron, qui se déposent un peu partout. Elles jaunissent avec le temps et retiennent l’odeur de tabac froid. Les plafonds et le haut des murs sont souvent les plus touchés, car la fumée monte.
Lors de l’état des lieux de sortie, un jaunissement important peut être discuté avec la régie. La question de savoir ce qui relève de l’usure normale ou non dépend de la situation ; l’ASLOCA donne des repères sur l’état des lieux et conseille les locataires en cas de désaccord.
1. Le test : peinture lavable ou non ?
Avant de laver un mur entier, testez derrière un meuble ou dans un coin discret.
- Humidifiez une éponge avec de l’eau tiède et un peu de savon noir.
- Frottez doucement une zone de la taille d’une main.
- Rincez et laissez sécher.
Si la couleur reste homogène et que l’éponge devient jaune, le mur est lavable. Si la peinture se ramollit, farine ou laisse une tache claire trop visible, le lavage n’est pas adapté : parlez-en à la régie avant d’aller plus loin.
2. Nettoyer les murs de la nicotine au savon noir
Pour un jaunissement léger à moyen sur une peinture lavable :
- Protégez le sol et les prises (coupez le courant si nécessaire).
- Préparez deux seaux : un d’eau tiède avec du savon noir, un d’eau claire pour rincer.
- Lavez de bas en haut, par bandes d’environ un mètre de large, avec une éponge bien essorée.
- Rincez immédiatement chaque bande avec l’éponge d’eau claire.
- Changez souvent l’eau : elle devient vite jaune.
Pourquoi de bas en haut ? Les coulures sur un mur sale laissent des traînées difficiles à rattraper, alors que sur une partie déjà propre et humide, elles s’essuient facilement.
3. Cristaux de soude pour les dépôts tenaces
Quand le film est épais et collant, une solution de cristaux de soude dégraisse plus fortement. Dosez selon l’emballage, dans de l’eau chaude.
Les cristaux de soude sont irritants pour la peau et les yeux : portez des gants et des lunettes, aérez bien et gardez-les hors de portée des enfants. Tox Info Suisse recommande de lire les étiquettes et de conserver les produits dans leur emballage d’origine. Il existe aussi des nettoyants spéciaux « nicotine » dans le commerce, à utiliser exactement selon les instructions.
4. Portes, fenêtres, stores et détails
Dans un appartement fumeur, tout est recouvert, pas seulement les murs.
| Surface | Méthode | Attention |
|---|---|---|
| Portes et cadres laqués | Savon noir, éponge douce, rinçage | Pas d’éponge abrasive |
| Vitres et cadres de fenêtres | Eau savonneuse, puis raclette | Changer l’eau souvent |
| Stores à lamelles | Lamelle par lamelle, chiffon humide | Ne pas plier les lamelles |
| Interrupteurs et prises | Chiffon juste humide | Jamais d’eau dans les contacts |
| Radiateurs | Brosse fine et chiffon savonneux | Radiateur froid |
| Plafonds | Balai-éponge à long manche | Escabeau stable, protection des yeux |
Ne négligez pas les armoires intégrées, l’intérieur des tiroirs et les luminaires, qui gardent aussi l’odeur.
5. Odeur persistante et peinture isolante
Après le nettoyage, aérez largement et plusieurs fois par jour. L’OFSP recommande d’aérer en grand, en créant un courant d’air si possible, plutôt que de laisser une fenêtre basculée. Les textiles (rideaux, tapis) retiennent beaucoup l’odeur et doivent être lavés ou nettoyés séparément.
Si le jaunissement réapparaît après séchage ou si la peinture est imprégnée, le nettoyage atteint ses limites. Une nouvelle peinture sur une nicotine non isolée laisse souvent ressortir des taches jaunes : il faut d’abord une sous-couche isolante adaptée. En location, ne repeignez jamais sans l’accord de la régie – elle peut avoir des exigences précises sur la teinte et le produit.
Pour les murs, pensez aussi aux questions de rebouchage : voyez notre article sur les trous de cheville à l’état des lieux.
Les erreurs fréquentes
- Laver de haut en bas avec une éponge trop mouillée : traînées garanties.
- Ne pas rincer : le produit sèche et laisse un voile.
- Masquer l’odeur avec des parfums au lieu de nettoyer les surfaces et textiles.
- Repeindre directement sans sous-couche isolante ni accord de la régie.
- Oublier le plafond, souvent la zone la plus jaunie.
Si l’odeur persiste malgré tout, notre article sur les mauvaises odeurs dans l’appartement aide à en trouver les causes, et celui sur l’état des lieux de sortie explique comment se passe le contrôle.
Questions fréquentes
Comment enlever la nicotine sur les murs ?
Testez d’abord sur une zone discrète, puis lavez de bas en haut avec de l’eau tiède et du savon noir, en rinçant chaque bande immédiatement. Pour les dépôts tenaces, une solution de cristaux de soude peut aider, avec gants et lunettes.
Peut-on peindre directement sur des murs jaunis par la nicotine ?
En général non : la nicotine traverse souvent la nouvelle peinture. Il faut nettoyer, puis appliquer une sous-couche isolante adaptée. En location, demandez toujours l’accord de la régie avant de peindre.
Comment enlever l’odeur de tabac dans un appartement ?
Nettoyez toutes les surfaces (murs, portes, fenêtres, stores), lavez les textiles et aérez largement plusieurs fois par jour. Les parfums d’ambiance ne font que masquer l’odeur.
La nicotine sur les murs est-elle facturée à l’état des lieux ?
Cela dépend de l’ampleur du jaunissement, de l’âge de la peinture et du bail. En cas de désaccord avec la régie, l’ASLOCA ou l’autorité de conciliation peuvent vous conseiller.
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