Dans beaucoup de logements récents, surtout dans les bâtiments Minergie, elle fonctionne jour et nuit sans bruit : l'aération douce, ou ventilation contrôlée, que l'on appelle en France VMC double flux. Elle fait entrer de l'air frais, évacue l'air humide et vicié de la salle de bains et de la cuisine, et filtre au passage poussière et pollen. Changer régulièrement le filtre VMC double flux garantit qu'elle continue de bien faire son travail.
Des filtres colmatés et des bouches poussiéreuses se remarquent peu à peu : l'air paraît confiné, l'appareil devient plus bruyant, le miroir de la salle de bains reste embué plus longtemps. En plein hiver, quand l'installation tourne à plein régime, c'est le bon moment pour un contrôle. Voici comment procéder, et ce qu'il faut régler au préalable avec la régie si vous êtes locataire.
Pourquoi filtres et bouches ont besoin d'entretien
Une ventilation contrôlée insuffle de l'air extérieur filtré dans le séjour et les chambres et aspire l'air de la salle de bains, des WC et de la cuisine. Minergie Suisse résume : l'aération douce fournit de l'air frais, évacue l'humidité, protège contre les moisissures, et ses filtres retiennent pollen et poussière.
Avec le temps, les filtres se colmatent. L'appareil force davantage, fait circuler moins d'air et devient souvent plus bruyant. Les bouches aussi se chargent de poussière, et près de la cuisine d'un fin film gras. Résultat : moins d'air frais, des pièces humides plus longtemps et des auréoles grises au plafond autour des bouches.
| Signe | Cause possible |
|---|---|
| Témoin « filtre » allumé sur la commande | Intervalle de changement atteint |
| Appareil plus bruyant que d'habitude | Colmatage, plus de résistance |
| Air confiné, miroir embué plus longtemps | Débit réduit, filtres ou bouches d'extraction sales |
| Auréoles grises autour des bouches au plafond | Poussière sur les bouches, nettoyage nécessaire |
1. Clarifier les responsabilités avec la régie
Avant d'ouvrir quoi que ce soit, vérifiez qui est responsable de l'installation. Deux cas se présentent souvent :
- Appareil individuel dans l'appartement, souvent dans le réduit, une armoire de salle de bains ou le faux plafond du corridor : les locataires changent souvent eux-mêmes les filtres, mais seulement si c'est convenu.
- Installation centrale pour tout l'immeuble : les filtres se trouvent dans le local technique. Le concierge ou une entreprise de maintenance s'en charge, et vous signalez simplement les anomalies.
Selon Minergie, après une brève instruction, le changement de filtre se fait facilement soi-même, ou bien le concierge ou l'installateur s'en occupe. Demandez à la régie qui fournit et paie les filtres de rechange, si les frais passent par les charges et s'il existe une notice. En cas de doute, mieux vaut poser la question que monter de mauvais filtres.
2. Changer le filtre de la VMC double flux pas à pas
Suivez le mode d'emploi de l'appareil. La marche à suivre est en général la suivante :
- Éteindre l'appareil ou le mettre en mode « changement de filtre » selon la notice.
- Ouvrir le couvercle du compartiment à filtres, le plus souvent fixé par des clips ou des vis.
- Retirer les anciens filtres en notant le sens de montage : une flèche sur le cadre indique le sens de l'air.
- Essuyer le compartiment avec un chiffon humide, aspirer les flocons de poussière.
- Placer les filtres neufs dans le même sens, refermer et rallumer l'appareil.
- Réinitialiser l'indicateur de filtre selon la notice et noter la date.
Le filtre d'air neuf et celui d'air extrait sont souvent différents, celui de l'air neuf étant en général plus fin. Achetez exactement le modèle indiqué sur l'ancien cadre ou dans le mode d'emploi.
3. Nettoyer les bouches d'insufflation et d'extraction
Les bouches rondes au plafond ou au mur se retirent le plus souvent en les tournant ou en les tirant. Attention : leur ouverture a été réglée avec précision à la mise en service pour que chaque pièce reçoive le bon débit d'air.
- Marquer la position : avant de la démonter, tracez un trait de crayon sur la bouche et le plafond.
- Ne pas tourner le disque central : le réglage ne doit pas changer.
- Laver : à l'eau chaude avec un peu de liquide vaisselle ; en cas de graisse près de la cuisine, laisser tremper brièvement. Pas au lave-vaisselle, sauf si le fabricant l'autorise.
- Sécher et remettre au même endroit : ne jamais intervertir les bouches entre les pièces.
Les bouches se trouvent souvent au plafond. Le BPA recommande pour le nettoyage un escabeau stable avec arceau de maintien, plutôt qu'une chaise ou une caisse.
4. Bien aérer malgré la ventilation
L'aération douce remplace largement l'ouverture des fenêtres, mais ne l'interdit pas. Selon Minergie, vous pouvez ouvrir les fenêtres, de préférence brièvement et en grand plutôt que de les laisser en imposte en permanence. L'Office fédéral de la santé publique recommande d'ouvrir les fenêtres en grand, de créer si possible un courant d'air et d'aérer au moins cinq minutes pendant la saison de chauffage.
En hiver, la ventilation fait entrer de l'air extérieur sec. Si l'air vous semble très sec, lisez notre guide Air sec dans l'appartement. Ne réglez pas pour autant la ventilation sur zéro de façon durable, sauf si l'appareil le prévoit et que la régie est d'accord : sinon l'humidité monte dans la salle de bains et la chambre.
5. Prévoir l'entretien par des professionnels
Tout ne relève pas du bricolage. Minergie recommande de faire contrôler l'installation par un professionnel tous les trois à cinq ans, et d'inspecter les conduits d'air neuf et d'air extrait environ tous les six ans, puis de les nettoyer si nécessaire. En tant que locataire, vous ne mandatez pas vous-même ce travail, mais vous prévenez la régie si :
- l'appareil fait des bruits inhabituels ou affiche des messages d'erreur ;
- presque aucun air ne sort des bouches malgré des filtres neufs ;
- les bouches sentent le moisi ou de l'eau de condensation goutte.
La hotte à recyclage de la cuisine s'entretient séparément ; notre guide Nettoyer le filtre de la hotte explique comment.
Les erreurs les plus fréquentes avec l'aération douce
- Aspirer ou laver les filtres : ils sont conçus pour un usage unique.
- Tourner ou intervertir les bouches : les débits d'air ne sont ensuite plus corrects.
- Éteindre l'installation « parce qu'elle consomme du courant » : le renouvellement d'air s'arrête et l'humidité monte.
- Mauvais modèle : trop grossier, il laisse passer le pollen ; trop dense, il freine l'air.
- Ne rien signaler : une installation défectueuse dans un logement loué relève de la régie, pas du locataire.
Questions fréquentes
À quelle fréquence changer les filtres d'une aération douce ?
Minergie indique deux à trois fois par an. Les indications du fabricant et le témoin de filtre de l'appareil font foi. Dans un environnement poussiéreux ou pendant la saison des pollens, un changement plus précoce peut être utile.
Peut-on nettoyer et réutiliser un filtre de ventilation ?
Non. Les filtres sont à usage unique et ne doivent être ni aspirés ni lavés. Remplacez-les par le type adapté.
Qui paie les filtres dans un appartement loué ?
Cela varie : parfois la régie fournit les filtres, parfois ils figurent dans les charges, parfois les locataires les achètent eux-mêmes. Clarifiez-le avec la régie et consultez votre bail.
Peut-on ouvrir les fenêtres dans un logement Minergie ?
Oui. Une aération courte et en grand est permise et utile, par exemple après avoir cuisiné. Évitez en revanche les fenêtres en imposte en permanence.
Merci pour votre retour ! N’hésitez pas à partager l’article.
Merci ! Qu’est-ce qui vous a manqué ? Écrivez-nous – nous améliorerons l’article. WhatsApp
