En Suisse, la buanderie commune fait partie du quotidien de nombreux immeubles locatifs – et de ses petites tensions. Un linge qui traîne dans la machine, un filtre du tumbler plein de peluches, une chaussette oubliée depuis trois semaines : rien de dramatique, mais assez pour agacer tout un immeuble. Un règlement de buanderie clair, affiché et respecté évite l’essentiel de ces conflits.
Que vous soyez locataire, propriétaire ou gérant d’immeuble, voici les cinq règles qui font d’une buanderie un lieu propre et paisible. Le règlement de maison et le bail de chaque immeuble restent déterminants.
Pourquoi un règlement de buanderie est indispensable
Dans une buanderie commune, plusieurs ménages partagent les mêmes appareils, le même espace et souvent le même local de séchage. Sans règles, chacun a sa propre idée de ce qui est « propre » ou « normal ». Les conflits naissent rarement d’une mauvaise volonté : ils viennent d’attentes différentes jamais formulées.
Sur le plan juridique, le règlement de maison ne s’impose en principe au locataire que s’il fait partie du bail. L’association des locataires alémanique le rappelle dans ses questions-réponses sur le règlement de maison. Gérants et propriétaires ont donc intérêt à remettre le règlement de buanderie avec le bail et à l’afficher dans le local.
1. Le tournus de lessive : clair, visible, respecté
Le tournus est le cœur du règlement de buanderie. Il peut prendre plusieurs formes :
| Système | Avantages | Points d’attention |
|---|---|---|
| Jour fixe par ménage | Simple, prévisible | Peu flexible pour les horaires irréguliers |
| Tableau de réservation | Flexible | Doit être tenu à jour, règles d’annulation |
| Réservation électronique ou badge | Transparent, sans discussion | Installation par le propriétaire |
| Libre accès | Aucune organisation | Fonctionne seulement dans les petits immeubles |
Quel que soit le système, quelques principes aident :
- Afficher clairement les heures d’utilisation autorisées, en tenant compte du repos nocturne et du dimanche selon le règlement de maison.
- Définir ce qui se passe si un créneau n’est pas utilisé : peut-il être pris par un autre ménage ?
- Préciser si l’on peut échanger son jour avec un voisin et comment l’indiquer.
2. Laisser les appareils propres après chaque lessive
C’est la règle la plus souvent négligée. Après chaque utilisation :
- Videz le filtre à peluches du tumbler ou du séchoir.
- Retirez les résidus de produit dans le bac à lessive et essuyez-le.
- Essuyez le joint de porte de la machine à laver et laissez la porte entrouverte.
- Vérifiez qu’aucun objet (mouchoir, pince à linge, pièce de monnaie) ne reste dans le tambour.
- Ramassez les peluches et la poussière de lessive tombées au sol.
Le filtre de vidange de la machine, les joints et le bac à produit méritent aussi un entretien plus approfondi de temps en temps ; nos conseils pour nettoyer la machine à laver s’appliquent aussi aux appareils communs, en respectant les instructions du propriétaire.
3. Respecter les créneaux et le linge des autres
- Retirez votre linge dès la fin du programme ou au plus tard à la fin de votre créneau.
- Ne touchez pas au linge d’un voisin, sauf si le règlement prévoit une solution (par exemple un panier désigné).
- Libérez l’étendage ou le local de séchage à temps pour le ménage suivant.
- Ne laissez pas de produits de lessive ou de paniers personnels dans l’espace commun, sauf emplacement prévu.
Et si un problème se répète ? Parlez-en calmement avec la personne concernée, puis, si nécessaire, informez la régie ou le concierge plutôt que de laisser des messages anonymes.
4. Aérer et éviter l’humidité
Une buanderie produit beaucoup d’humidité, surtout quand le linge y sèche. Sans aération, les murs peuvent se couvrir de taches et une odeur de renfermé s’installe.
- Ouvrez les fenêtres ou enclenchez le déshumidificateur selon les instructions affichées.
- Ne laissez pas de linge mouillé pendant des jours dans le local.
- Signalez à la régie toute trace de moisissure : l’OFSP rappelle que la moisissure doit être enlevée rapidement et sa cause traitée.
5. Nettoyage régulier du local et économie d’énergie
Au-delà des gestes après chaque lessive, le local lui-même doit être nettoyé régulièrement : sol, lavabo, dessus des appareils, rebords de fenêtres, grilles d’aération. Selon l’immeuble, ce nettoyage est confié au concierge, à une entreprise ou organisé en tournus entre locataires – le bail et le règlement de maison le précisent.
Côté énergie, SuisseEnergie recommande de privilégier les basses températures et les programmes éco, en remplissant la machine. Un règlement peut le rappeler, tout comme l’usage modéré du tumbler quand un local de séchage est disponible.
Les erreurs fréquentes
- Un règlement flou ou non affiché : chacun l’interprète à sa façon.
- Des messages anonymes au lieu d’une discussion ou d’une information à la régie.
- Oublier le filtre du tumbler, qui réduit l’efficacité et peut devenir un risque.
- Laisser sécher le linge des jours entiers dans un local mal aéré.
- Ne jamais nettoyer le local lui-même, en comptant sur « quelqu’un d’autre ».
Pour organiser les tâches dans votre propre logement, voyez aussi notre article sur le planning ménage.
Questions fréquentes
Le règlement de buanderie est-il obligatoire pour les locataires ?
En principe, le règlement de maison, y compris les règles de buanderie, s’applique au locataire lorsqu’il fait partie du bail. En cas de doute, consultez votre contrat ou renseignez-vous auprès de la régie ou d’une association de locataires.
Qui doit nettoyer la buanderie dans un immeuble ?
Chaque utilisateur laisse les appareils et le local propres après usage. Le nettoyage régulier du local est réglé par le bail et le règlement de maison : concierge, entreprise mandatée ou tournus entre locataires.
Que faire si un voisin laisse son linge dans la machine ?
Parlez-en d’abord directement et calmement. Si le problème se répète, informez la régie ou le concierge. Évitez de manipuler le linge d’autrui, sauf si le règlement prévoit une solution.
Peut-on faire la lessive le dimanche en Suisse ?
Cela dépend du règlement de maison et des règles locales sur le repos. Beaucoup d’immeubles limitent l’usage de la buanderie le dimanche et la nuit ; consultez le règlement affiché.
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