Pulizia appartamento nuovo prima del trasloco: 5 zone da controllare

Le chiavi sono finalmente nelle Sue mani e l'appartamento è ancora vuoto. È il momento perfetto per la pulizia dell'appartamento nuovo: una volta arrivati mobili e scatoloni, raggiungere l'interno degli armadi, dietro gli elettrodomestici o le guide delle finestre diventa molto più complicato.

Anche se il precedente inquilino ha fatto pulire, vale la pena controllare con attenzione. Non per sfiducia, ma perché ogni occhio vede cose diverse e perché i primi giorni sono quelli giusti per annotare eventuali difetti.

Perché pulire l'appartamento nuovo prima di entrare

In Svizzera l'appartamento viene di norma consegnato pulito dal precedente inquilino. Tuttavia, tra la riconsegna e il Suo arrivo possono passare giorni o settimane, con polvere, lavori di manutenzione o artigiani che entrano ed escono.

La pulizia prima del trasloco ha inoltre un secondo vantaggio: ispezionando ogni angolo nota difetti che al primo sopralluogo erano sfuggiti. Questi vanno registrati nel verbale d'entrata o segnalati all'amministrazione. La pagina di ch.ch sui difetti nell'appartamento in affitto spiega come farlo per iscritto.

1. Armadi a muro, cassetti e ripiani

Gli armadi sono la prima zona da pulire, perché sono i primi a essere riempiti.

1. Aspiri polvere e briciole in tutti i ripiani, negli angoli e nelle guide dei cassetti.
2. Pulisca con acqua tiepida e un detergente neutro, con un panno ben strizzato.
3. Lasci ante e cassetti aperti per qualche ora finché tutto è asciutto.
4. Controlli cerniere, ante che non chiudono e ripiani danneggiati e li fotografi.

Un odore di chiuso negli armadi sparisce di solito dopo una pulizia e una buona aerazione.

2. Cucina: dentro gli apparecchi e dietro

In cucina la pulizia dell'appartamento nuovo va oltre le superfici visibili.

• Frigorifero e congelatore: pulisca l'interno, le guarnizioni e il foro di scarico della condensa. Trova i dettagli in pulire il frigorifero.
• Forno: controlli pareti, teglie e griglie; accenda il forno vuoto per verificare che non ci siano odori di bruciato.
• Cappa: guardi il filtro antigrasso. Se è molto sporco, lo lavi o chieda all'amministrazione se va sostituito.
• Lavastoviglie: pulisca il filtro sul fondo e faccia un ciclo a vuoto.
• Mobili bassi: pulisca l'interno e controlli sotto il lavello che non ci siano tracce di umidità.

3. Bagno e WC

• Tolga il calcare da rubinetti, soffione e piastrelle con un prodotto adatto al materiale.
• Controlli le fughe in silicone di doccia e vasca: macchie scure possono indicare muffa, da segnalare all'amministrazione.
• Pulisca a fondo il WC, anche sotto il bordo, e la cassetta esterna.
• Tolga il sifone del lavabo se l'acqua scorre lentamente.
• Verifichi che rubinetti e scarichi non gocciolino.

Nel bagno non mescoli prodotti anticalcare acidi con prodotti a base di cloro e arieggi durante la pulizia.

4. Griglie di ventilazione, prese e dettagli

Sono le zone che quasi nessuno guarda, ma dove si accumula polvere per anni.

Arieggi bene durante e dopo il lavoro: l'UFSP raccomanda di arieggiare spalancando le finestre, meglio ancora facendo corrente.

5. Finestre, tapparelle e pavimenti

Le finestre sono più facili da pulire senza tende e mobili davanti.

1. Pulisca telai, guide e davanzali prima dei vetri.
2. Controlli il funzionamento delle tapparelle e delle cinghie.
3. Pulisca i vetri dall'interno e, se raggiungibili in sicurezza, dall'esterno.
4. Per ultimi i pavimenti: aspirare e poi lavare con il prodotto adatto al materiale (parquet, piastrelle, laminato).

Annoti tapparelle che si bloccano, vetri crepati o guarnizioni danneggiate.

Difetti: fotografare e segnalare

Durante la pulizia tenga il telefono a portata di mano. Fotografi graffi sul parquet, macchie che non vengono via, piastrelle crepate, apparecchi che non funzionano. Segnali i difetti all'amministrazione per iscritto e in tempi brevi, con foto e data.

Questa documentazione è preziosa anche alla fine della locazione, quando si tratterà di distinguere tra difetti preesistenti e danni. Cosa succede in quel momento lo spieghiamo nell'articolo sul verbale di riconsegna e i difetti. Per non dimenticare nulla del resto del trasloco, dalla notifica al comune all'inoltro della posta, trova aiuto nella checklist trasloco in Svizzera e nella lista di ch.ch.

Gli errori più comuni prima di entrare

• Traslocare prima e pulire dopo: armadi e angoli restano sporchi per anni.
• Nessuna foto: i difetti preesistenti diventano difficili da dimostrare.
• Segnalare a voce: meglio sempre per iscritto, con data.
• Prodotti aggressivi su materiali sconosciuti: li provi prima in un punto nascosto.
• Dimenticare cantina e solaio: anche lì i Suoi oggetti staranno per anni.

Redazione Priority CleanIl nostro team di pulizie con sede ad Alberswil (LU) condivide qui l’esperienza maturata con pulizie di fine locazione, domestiche, di uffici e finestre nella Svizzera centrale e nordoccidentale.