Wohnung reinigen vor dem Einzug: 5 Bereiche, die Sie prüfen sollten

Die Schlüssel sind übergeben, die Wohnung ist leer, und der Zügelwagen kommt erst übermorgen. Genau dieser kurze Moment ist ideal, um die Wohnung vor dem Einzug zu reinigen. Denn sobald Schränke, Sofa und Kisten drinstehen, kommen Sie an viele Stellen kaum mehr heran.

Auch wenn die Vormieter eine Endreinigung gemacht haben und die Abnahme erfolgreich war: Eine abgenommene Wohnung ist nicht immer eine Wohnung, in der man sich sofort wohlfühlt. Zwischen Abgabe und Einzug vergehen manchmal Tage oder Wochen, Handwerker waren vielleicht noch da. In diesem Ratgeber zeigen wir fünf Bereiche, die Sie prüfen und reinigen sollten – und wie Sie dabei gleichzeitig Mängel dokumentieren.

Warum sich die Reinigung vor dem Einzug lohnt

Es gibt drei gute Gründe. Erstens ist die Wohnung leer, und Sie kommen überall hin. Zweitens wissen Sie nicht, wie gründlich die Vorgänger oder die beauftragte Firma gearbeitet haben und was seither passiert ist. Drittens schaffen Sie eine saubere Ausgangslage für die eigene Wohnungsabgabe in einigen Jahren.

Ein weiterer, oft unterschätzter Grund: Während Sie putzen, schauen Sie sich jede Ecke genau an. So fallen Kratzer, Flecken, defekte Storen oder lockere Steckdosen auf, die im Antrittsprotokoll vielleicht fehlen.

Erst dokumentieren, dann putzen

Bevor Sie zum Lappen greifen, fotografieren Sie jeden Raum und alle Auffälligkeiten. Laut ch.ch zu Mängeln in der Mietwohnung sollten Mängel beim Einzug im Protokoll festgehalten und nachträglich entdeckte Mängel schriftlich gemeldet werden. Klären Sie mit Ihrer Verwaltung, bis wann nachträgliche Mängel gemeldet werden können – massgebend sind Mietvertrag und Protokoll.

Die Umzugs-Checkliste von ch.ch erinnert ebenfalls an das Antrittsprotokoll für die neue Wohnung. Weitere Hinweise zum Umgang mit Protokollen finden Sie im Ratgeber Abgabeprotokoll bei der Wohnungsabgabe.

1. Küche: Schränke, Geräte und Dampfabzug

In der Küche lagern bald Teller, Gläser und Lebensmittel. Deshalb lohnt sich hier die gründlichste Kontrolle.

1. Oberschränke und Unterschränke innen mit warmem Spülmittelwasser auswischen, auch Tablare und Türinnenseiten.
2. Kühlschrank und Tiefkühler auf Gerüche prüfen, auswischen und Dichtungen reinigen.
3. Backofen öffnen: Sind Bleche und Rost sauber? Riecht es beim ersten Aufheizen?
4. Dampfabzug: Fettfilter herausnehmen und ansehen. Ist er noch fettig, reinigen – Anleitung im Ratgeber Dampfabzug-Filter reinigen.
5. Geschirrspüler: Sieb kontrollieren und einen leeren Durchlauf starten.
6. Spüle und Siphon auf Gerüche prüfen.

2. Bad und WC: Kalk, Fugen und Abflüsse

Auch ein sauber abgegebenes Bad kann Überraschungen bereithalten.

• Armaturen und Duschwand auf Kalk kontrollieren, bei Bedarf entkalken.
• Silikonfugen auf dunkle Stellen prüfen. Schwarze Punkte, die sich nicht abwischen lassen, fotografieren und der Verwaltung melden.
• WC unter dem Spülrand reinigen.
• Abflüsse in Dusche und Lavabo öffnen und reinigen – hier sammeln sich Haare der Vormieter.
• Spiegelschrank innen auswischen.
• Lüftungsgitter im fensterlosen Bad absaugen und abwischen.

3. Böden, Sockelleisten und Einbauschränke

Solange keine Möbel stehen, reinigen Sie Böden am einfachsten vollständig.

1. Zuerst gründlich saugen, auch in Ecken und entlang der Sockelleisten.
2. Böden materialgerecht feucht reinigen: Parkett nur nebelfeucht, Plättli und Steinboden mit passendem Reiniger. Tipps für Holzböden finden Sie im Ratgeber Parkett reinigen.
3. Einbauschränke und Garderobe innen auswischen.
4. Türrahmen, Türfallen und Lichtschalter abwischen.

4. Fenster, Storen und Heizkörper

Diese Bereiche werden bei Endreinigungen gerne nur oberflächlich erledigt.

• Fenster innen und aussen putzen, Falze und Schienen aussaugen.
• Storen herunterlassen und Lamellen auf Staub und Spinnweben prüfen. Funktionieren Kurbel oder Motor?
• Heizkörper: Zwischen den Rippen sammelt sich viel Staub. Jetzt, vor der Heizsaison, ist der ideale Moment.
• Fensterbänke innen und aussen abwischen.

Arbeiten Sie an Fenstern und hohen Stellen sicher. Die BFU empfiehlt in ihrem Ratgeber zum Putzen eine stabile Trittleiter statt Stühlen und rät, grosse Putzarbeiten mit Pausen zu planen.

5. Keller, Estrich, Balkon und Briefkasten

Die Nebenräume gehören zur Wohnung und werden beim Einzug oft vergessen.

• Keller- und Estrichabteil: Sind sie leer und besenrein? Liegen Gegenstände der Vormieter herum, melden Sie das der Verwaltung, statt sie selbst zu entsorgen.
• Balkon: Boden wischen, Abfluss kontrollieren, Geländer abwischen.
• Briefkasten: Alte Namensschilder entfernen, innen auswischen.

Häufige Fehler vor dem Einzug

• Zuerst putzen, dann fotografieren: Spuren von Mängeln sind danach schlechter sichtbar.
• Möbel schon hineinstellen: Schränke innen und Böden werden dann nie gründlich gereinigt.
• Mängel nur mündlich melden: Ohne schriftliche Meldung fehlt später der Nachweis.
• Aggressive Mittel auf unbekannten Oberflächen: Testen Sie immer zuerst an einer unauffälligen Stelle.
• Nebenräume vergessen: Sie gehören zum Mietobjekt.

Redaktion Priority CleanUnser Reinigungsteam aus Alberswil LU teilt hier Erfahrungen aus Umzugs-, Haushalts-, Büro- und Fensterreinigungen in der ganzen Zentral- und Nordwestschweiz.