Vous venez de recevoir les clés, l'appartement est vide et les cartons arrivent dans deux jours. C'est le seul moment où tout est accessible : l'intérieur des armoires, derrière le frigo, le sol sans meubles. Un nettoyage de l'appartement avant emménagement vous permet de partir sur une base saine, et de repérer les défauts à signaler à la régie.
Même si l'ancien locataire a rendu un logement propre, une période de vide, des travaux ou un simple passage d'artisans laissent poussière et traces. Voici les cinq zones à contrôler et nettoyer en priorité.
Pourquoi un nettoyage avant emménagement, même dans un appartement « propre »
Entre la sortie de l'ancien locataire et votre emménagement, il peut s'écouler des jours ou des semaines. Poussière de travaux, peinture fraîche, insectes morts sur les rebords, odeur de renfermé dans les armoires : c'est fréquent.
Surtout, le nettoyage avant emménagement est aussi un contrôle. Selon ch.ch, il est recommandé de faire figurer une liste des défauts dans l'état des lieux d'entrée et de signaler par écrit les défauts découverts ensuite. Ce que vous remarquez en nettoyant (une fissure, un joint abîmé, une plaque qui ne chauffe pas) doit donc être noté.
1. Cuisine : armoires, appareils et hotte avant l'emménagement
La cuisine est la zone où les résidus de l'ancien occupant se remarquent le plus.
- Armoires et tiroirs : aspirez les miettes, lavez à l'eau savonneuse, séchez et laissez ouverts quelques heures.
- Frigo et congélateur : nettoyez l'intérieur, les joints et les bacs, puis laissez la porte entrouverte avant la mise en marche.
- Four : vérifiez l'intérieur, la vitre et les plaques. Graisse ou brûlé ? Photographiez avant de nettoyer.
- Hotte : contrôlez les filtres, qui sont souvent oubliés.
- Plan de travail et évier : dégraissez, détartrez la robinetterie.
Le jour de l'emménagement, il sera trop tard pour tester les appareils. Faites-le maintenant : plaques, four, lave-vaisselle, hotte et éclairage.
2. Salle de bains et WC
- Détartrez la robinetterie, le pommeau et la paroi de douche.
- Nettoyez les joints et contrôlez le silicone : des taches noires ou un joint décollé sont à signaler.
- Démontez et nettoyez les grilles d'écoulement et, si accessible, le siphon du lavabo.
- Nettoyez le WC en profondeur, y compris sous le rebord et le dessus du réservoir.
- Essuyez le miroir, l'armoire de toilette intérieure et les éclairages.
Faites couler l'eau dans toutes les évacuations : un siphon sec peut laisser remonter des odeurs après une longue période sans occupant.
3. Fenêtres, stores et bouches d'aération
Sans rideaux ni meubles devant, les fenêtres sont faciles d'accès :
- vitres, cadres, rainures et rebords ;
- stores à lamelles et volets, en vérifiant qu'ils fonctionnent ;
- grilles d'aération de la salle de bains et de la cuisine, souvent couvertes de poussière.
Pour les zones en hauteur, utilisez un escabeau stable. Le BPA recommande de ne pas monter sur des chaises ou des cartons pour nettoyer et de porter des chaussures fermées antidérapantes.
4. Murs, portes, interrupteurs et radiateurs
- Essuyez les interrupteurs, prises et poignées de porte avec un linge humide et un peu de savon.
- Dépoussiérez les radiateurs, entre les éléments.
- Nettoyez les portes et encadrements, souvent marqués de traces de doigts.
- Contrôlez les murs : trous, taches, fissures, traces de moisissure dans les angles.
Les petits défauts sur les murs ne se nettoient pas toujours : notez-les et photographiez-les.
5. Sols, plinthes et annexes
Terminez toujours par les sols, une fois tout le reste fait : c'est la dernière étape avant l'emménagement des meubles.
- Aspirez soigneusement, y compris les plinthes et les angles.
- Lavez selon le revêtement : peu d'eau pour le parquet et le stratifié, nettoyant pH neutre pour la pierre.
- Contrôlez les rayures, taches et lames abîmées avant de poser les meubles.
N'oubliez pas les annexes : cave, galetas, boîte aux lettres, place de parc. Elles aussi doivent être contrôlées. L'aide-mémoire déménagement de ch.ch rappelle d'établir l'état des lieux d'entrée pour le nouveau logement.
Les erreurs les plus fréquentes
- Monter les meubles d'abord : après l'emménagement, l'intérieur des armoires et les sols deviennent inaccessibles.
- Nettoyer sans documenter : vous effacez la preuve de l'état initial.
- Ne rien signaler « pour ne pas déranger » : le défaut pourrait vous être reproché plus tard.
- Utiliser des produits agressifs sur des surfaces inconnues : testez d'abord sur une zone cachée.
- Oublier les annexes : la cave et le galetas font partie du logement.
Et quand viendra le moment de partir, notre check-list pour l'état des lieux vous guidera pièce par pièce.
Questions fréquentes
Faut-il nettoyer un appartement avant d'emménager ?
C'est vivement conseillé. Le logement vide permet de nettoyer l'intérieur des armoires, les sols et les zones qui seront ensuite cachées par les meubles. C'est aussi l'occasion de repérer les défauts à signaler.
Que faire si le nouvel appartement est sale à la remise des clés ?
Photographiez l'état du logement, faites-le noter dans l'état des lieux d'entrée si possible et informez la régie par écrit. Votre bail et la situation concrète restent déterminants ; une association de locataires peut vous conseiller.
Dans quel ordre nettoyer un logement vide ?
De haut en bas et de l'intérieur vers l'extérieur : armoires et plafonds d'abord, puis fenêtres, murs et surfaces, et enfin les sols. Commencez par la pièce la plus éloignée de la porte d'entrée.
Combien de temps faut-il pour nettoyer un appartement avant emménagement ?
Cela dépend de la taille, de l'état du logement et du nombre d'annexes. Prévoyez au minimum une journée pour un appartement familial, davantage après des travaux.
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