Entrega de casa con jardín: cómo dejar en orden exteriores, terraza y garaje

Las habitaciones están vacías, la cocina reluce y, en la inspección, la administración pregunta por qué la hierba llega a las rodillas. En la entrega de casa con jardín no basta con el interior: parterres, setos, terraza, caminos y garaje también forman parte de la entrega, siempre que estén incluidos en el alquiler y el contrato le encargue su mantenimiento.

Si devuelve una casa unifamiliar o un piso con jardín propio, planifique los trabajos exteriores con una o dos semanas de antelación. Los cinco pasos siguientes muestran qué se suele esperar y cómo protegerse.

Por qué el jardín cuenta en la entrega de la casa

Al mudarse, usted devuelve la vivienda en el estado que resulta de un uso conforme al contrato. En una casa unifamiliar, el objeto alquilado suele incluir también jardín, terraza, garaje o cochera. La asociación suiza de propietarios HEV prevé que la vivienda y los espacios anexos se vacíen y se limpien a fondo, incluidas ventanas, contraventanas y persianas. Fuera, la administración mira con la misma atención que dentro.

Quién se encarga de qué trabajos de jardín figura en el contrato o en un anexo. A menudo, el inquilino de una casa asume el mantenimiento habitual: cortar el césped, quitar malas hierbas, recortar setos, rastrillar hojas. Los trabajos grandes, como talar o aclarar árboles, suele organizarlos el propietario. Encontrará más información en la guía jardín: ¿inquilino o propietario?.

1. Revisar el contrato y el acta de entrada

Empiece por sacar el contrato de alquiler, el reglamento de la casa y el acta de entrada. Muestran qué tareas le corresponden y en qué estado recibió jardín y garaje. Las fotos de la mudanza valen oro: si el seto ya tenía huecos o el suelo del garaje estaba manchado, el daño no es suyo.

Si ha cambiado algo – un huerto, arbustos plantados, un bancal elevado, un tendedero fijado en hormigón o una caseta de jardín –, pregunte por escrito a la administración si puede quedarse o debe retirarse. Sin acuerdo, suele valer una regla sencilla: lo que usted trajo, se lo lleva.

2. Preparar césped, parterres y setos

Escalone los trabajos para que el día de la entrega todo se vea recién hecho:

• Setos y arbustos: recórtelos una o dos semanas antes, si forma parte de su mantenimiento. En primavera y verano, tenga cuidado con los pájaros que anidan.
• Parterres: quite a fondo las malas hierbas, corte las flores marchitas y despeje los pasos entre arriates.
• Hojas y fruta caída: rastrille y deséchelas, también bajo los arbustos y en los rincones.
• Césped: córtelo dos o tres días antes y repase los bordes. Así parece cuidado sin restos de hierba por el suelo.

Los residuos verdes van a la recogida de su municipio o al punto de recogida. Nadie espera parterres en flor en noviembre: el objetivo es un exterior cuidado y acorde con la estación.

3. Limpiar terraza, caminos y zonas exteriores

Después del jardín llegan las superficies pavimentadas:

• Barrer terraza, patio y caminos, y quitar el musgo y la capa verde.
• Limpiar toldos, contraventanas y alféizares exteriores.
• Pasar un paño por el buzón, el número de la casa, las luces exteriores y el timbre.
• Llevarse o desechar muebles de jardín, macetas, sombrilla y barbacoa.
• Revisar el grifo exterior y enrollar la manguera, si pertenece a la casa.

Use la hidrolimpiadora solo con cuidado en losas con juntas de arena, o vaciará las juntas. No deje que el agua de limpieza con detergente vaya a los sumideros de la calle.

4. Vaciar garaje, cochera y acceso

El garaje se olvida a menudo, aunque suele ser el lugar donde más cosas quedan:

1. Vaciarlo todo, incluidos estantes, ganchos y soportes para bicicletas que haya montado usted. Rellene los agujeros de tacos según lo acordado.
2. Quitar las telarañas del techo y las esquinas, y limpiar la puerta del garaje por dentro y por fuera.
3. Barrer bien el suelo y absorber las manchas de aceite frescas con absorbente o arena para gatos. Para manchas más antiguas en hormigón y adoquines, consulte quitar manchas de aceite de los adoquines.
4. Barrer el acceso y la cochera, y quitar marcas de neumáticos y hojas.

El aceite usado, los restos de gasolina, las pinturas y los disolventes son residuos especiales. Devuélvalos al punto de venta o al punto de recogida municipal, nunca a la bolsa de basura ni al desagüe.

5. Vaciar y desechar: voluminosos, residuos verdes, residuos especiales

Todo lo que no pertenece a la casa debe irse. Restos típicos: muebles de jardín viejos, un cortacésped roto, leña, arena del arenero, macetas y compost.

• Voluminosos: mediante la recogida o el punto de recogida del municipio, vea desechar muebles y voluminosos.
• Residuos verdes: hierba cortada, hojas y restos de plantas a la recogida de residuos verdes.
• Compost: pregunte a la administración si puede quedarse o debe vaciarse.
• Aparatos eléctricos: cortacésped, cortasetos y soplador vuelven a la tienda o a un punto de recogida.

Los errores más frecuentes

• Planificar solo el interior: los trabajos exteriores suelen durar más de lo previsto, sobre todo tras un verano lluvioso.
• Cortar el césped el mismo día: la hierba mojada y las marcas en los caminos no causan buena impresión.
• Herbicidas en las losas: prohibidos y perjudiciales para ríos y lagos; quite las hierbas mecánicamente.
• Talar árboles por iniciativa propia: los trabajos grandes corresponden, por regla general, al propietario.
• Firmar el acta sin leerla: revise cada punto, también el jardín y el garaje.

Redacción de Priority CleanNuestro equipo de limpieza de Alberswil (cantón de Lucerna) comparte aquí su experiencia en limpiezas de mudanza, del hogar, de oficinas y de cristales.